具体始末是怎样？ 房东被禁止晾衣服持砖砸电梯泄愤

为了安全管理，小区业委会于去年起，对2号和3号电梯的11层至20层采取了电梯门禁措施，门禁卡只能设置业主的楼层，要到11层至20层，需刷门禁卡才能抵达。“本来是想连2至10层也统一设置门禁，但这些楼层都以拆迁安置户为主，租户较多，他们嫌麻烦，提出不需要门禁，因此2至10层未采取门禁措施。”该业委会成员说。而砸电梯按键的男子也是7号楼业主，在10层以下有两套房子，都已出租。因为该男子认为21层以上业主单独使用电梯，而低层的他们无法通过2、3号电梯直接抵达楼顶天台，租户无法晾晒衣被，对此心有不满，故而两度砸电梯按键泄愤。物业工作人员表示，这已经不是该男子第一次砸电梯按键，两次总共4000多元的维修费都是暂由物业先垫付。“今年8月份的时候，他就来砸过1号梯，当时我们看到电梯按键损坏了，还以为是装修工人弄坏的，一看监控视频才知道是他故意砸坏的。”物业工作人员说，没想到第二天他竟然自己找上门来，威胁物业人员如果不解决此事他会继续来砸。“我们物业也有跟他商量，可以把他的门禁卡设置成能上顶楼，但他并不接受，扬长而去。”

电梯急停是因为碰撞门造成的，这个无异议，但要赔偿2万元维修费，那简直就是讹诈！电梯门有感应开关或行程开关，感知门是否关好，没关好电梯是不会启动的。撞一下门一般不会损坏，会损坏也轻微，或者门开关没那么顺畅，调整一下就好了，顶多二百块，要两万是不是讹诈！？

中年男子持砖头狂砸电梯按钮，物业无奈报警，背后原因令人无语

9月26日，福建泉州。某小区一名中年男子持砖头走进电梯，随后将电梯按键砸坏。据知情人称，此前已经砸过一次了，因为物业禁止住中低层的住户到高楼层去，租客无法上顶楼晾衣服，身为房东的他砸按键泄愤。 目前，该小区物业已报警处理。

李嘉诚再现“新预言”，只需10年，4类小区将沦为“贫民窟”！ 近年来，业界对我国的住房总量进行了很多讨论：一种观点是，我国的住房总量过剩，另一种观点是，未来对住房的需求是仍然很大。例如，中国建设银行董事长田国立曾公开表示，我国目前的人均住房为1.1套，住房确实足够，住房的价值越来越低。李嘉诚再现“新预言”，10年后，有4类小区将沦为“贫民窟”？内行人已在悄悄“抽身”

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社区物业管理混乱的小区 对现代人来说，房子尤为重要，所以小区的管理也是非常重要的，毕竟一年所交的物业费也不少，现在有些黑心物业，只想着收物业费，根本就不考虑住户的需求，小区路灯坏了不修，小区的道路瓷砖损坏也不维修。未来人们经济条件好了，就会想办法改善自己的住房环境，这样物业管理混乱、管理水平差的小区，最后是留不住住户的。

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城市外郊的房屋 除了自住以外，城市郊区的房屋几乎没有其他投资价值。除非以原价或折价出售，否则租房的成本效益不高，因为地理位置过于偏颇。即使有租金需求，也很少有人有人来租。

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小型房地产 一般的小区都是十几栋、几十栋甚至上百栋房子，但是中国楼市太火爆了，以至于有很多小型房地产都有人购买，这些楼盘只有几栋房子甚至一栋房子。这些小型房地产基本上配备的都是小物业公司，绿化、公共设施几乎没有，甚至有些小区外墙都没有。这类小区居住起来没有安全感。10年后，等这类小区变得破破烂烂时，最终还是沦为出租楼房，一栋楼市基本上都租客。

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旧的高层住宅区 10年后，之前建设最早的一批高层住宅，会慢慢老化，很多质量问题会慢慢显露出来。老高层住宅可能出现房屋漏水、电梯故障、墙壁脱落等质量问题，这类房子想卖出去也会变得更加艰难。随着时间的推移，高层住宅的弊端越发的显露，二手、破旧的高层就鲜少有人会去接盘了。而旧的高层住宅区的房子就不要卖出去，最后沦为“贫民窟”。

对安防监控业了解的想说一下：监控损坏这个是再正常不过的现象。没录像有很多种原因，摄像头损坏，接触不良，线路故障，供电问题，电源故障等等还有很多可能。就像一个小店安装监控后，短期问题不大，过保了可能出了问题也懒得找人维修，因为都要花钱。 大家也可以去问下小区物业，小区内的上百个摄像头是否都好的？电梯楼道等出口是否都正常显示？小区这类有专人负责看监控的都没法保证监控全不出问题，而出问题到恢复也是要经历不确定的时间才恢复。

本来物管是帮助服务业主的，是好事。可现在搞的是物业权利太大，成了业主的上级领导了！ 现在的小区物业是一个盈利公司，而且很多物业，业主们物业费交了，该做的都做了，却没有给小区带来实质的改善。比如业主遭偷了，他们不负责，业主车子划痕了，公共场合损坏了，要好久才修，电梯有问题了，不能及时通知维修，但收费不能少。你说，这样的物业有存在的必要吗？这样的物业，一般存在老小区！ 当然，也有不少物业钱收了，事也办的比较好！这些物业对于业主提出的问题，不管是报修还有一些别的问题，还是很及时的去解决的。而且小区环境维护的也非常好，服务态度也可以！这类物业一般都是新开始，比较高档点的小区。高档嘛！钱当然不会少收。既然钱给足了，事情当然要办好！ 所以我认为，可以试点，取缔一些服务差的物业，交由社区居委会管理，每幢楼选举1名业主代表，组成业主委员会参与监管。每年召开一次业主代表大会，公布小区收支情况，一年来所做的工作成效，审议下一年的工作方案，并提出上年不足的地方。让社区居委会真正地服务于业主，真正地成为业主信任的、为业主服务办实事的、创造文明和谐社会的业主之家！ 很多事情不可能一撮而就，更不能一刀切。就比如说今年的疫情，物业当防控这一块，体现出了他们也有存在的价值，也为疫情防控做出了贡献！总之一句话，区别对待！

毫不知情看剧才发现[衰]

在杭工作生活的林女士，5年前在老家慈溪买了一栋超级豪华的别墅，后来一直没回去住过。去年9月，林女士突然在电视剧《我和我的儿女们》上看到自家别墅成了剧中女主的家。剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打。那一刻，林女士的心情简直比电视剧还要电视剧。后来她得知，在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。另一部《大约是爱》连续剧，在2018年1月也在林女士的别墅里拍摄过，别墅成了这部剧男主的家。 2019年10月，林女士回到慈溪别墅清点，因为当时买的是样板房，又即刻把钥匙交给物业，所以收房时是有过清点的，屋内的一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，奢侈品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等不见了…… 物业一直没有正面回应，一个月后，林女士向电视剧出品方宁波影视，主要播放平台爱奇艺寄送了律师函，律师函均遭到拒收。无奈之下，林女士起诉。林女士要求宁波影视、吾同物业以及爱奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失，并要求宁波影视、爱奇艺全面停播、删除侵权电视剧。