山东青岛一在建楼盘，一年多内，单价降了几千元，从1.4万多一平降到1万出头。前期已购买房子的客户，少则赔30多万，多则赔80万，相当于把首付降没了，引发大批业主到售楼处维权！有不少人跑到售楼处又打又砸，并集体高喊“退房”！ 现在楼市转冷是不争的事实，房子不好卖，开发商降价促销是非常容易出现的情况，如今很多开发商的资金链条绷得很紧，要花钱的地方太多了，现在融资又难，闹钱荒下降价促销，加快回笼资金就成了无奈的选择。 所以，现在买房是有风险的，房子已经不是过去那样只涨不跌的商品了，房子也会降价，而且，降幅可能会巨大。比如青岛这个楼盘，降幅达30-40%。这样的降幅带来巨大的风险，堪比炒股了！ 能理解这些业主的心情，现在买房是一件伤筋动骨的大事，还没入住就把首付跌没了，换了谁心里都添堵，但是，去售楼处闹事就不对了，明显理亏！ 房子终究是一件商品，有涨有跌是自然规律，买了之后，无论卖家涨价还是降价，都和自己无关，也就是说风险或者收益都应该由自己来承担。就和炒股一样，试问如果股票赔了，可以去上市公司闹，要求赔钱么？ 这些闹事的业主想必也知道自己为了降价去闹理亏，给出的说法是楼盘降幅过大，远远低于市场价，担心楼盘出了什么问题，怕开发商甩盘走人。其实明眼人一看，这种说法明显是站不住脚的！ 这事提醒了我们，现在买房也有很大的风险了，买之前多方考察，谨慎出手。买之后就抱着个好心态，放宽心吧！其实如果自住的话，房价涨跌和自己关系真不大，最多的就是影响心情而已。
南京二手房交易市场有价无市，已经有一年多了。卖房者不甘心降价，买房者这时候根本不急于接盘。南京市房子越盖越多，城北燕子矶地区已经房子连片，房价还都在3.5-4.2万…看谁博弈是赢家？外地刚需者已经望价退出，剩下的就是空置房。
2020年最后两个月，房价会降吗？还能买房吗？4点诚恳建议 有一部分人认为，现在的市场还是处于房价下行的一个通道，在今年年底或者明年，房价还会进一步的下跌；另一部分人认为，房价下跌到现在已经出一个低位盘旋的状态，现在的话正好是一个买房的时机。 尤其是急需买房结婚、上学用的刚需朋友们。 现在到底适不适合买房呢？ 在这里呢，我给4个诚恳的建议： 1、自住型的购房客户 备好手里的钱，在年底前，开发商一定还会有一次大范围的降价，因为根据今年的销售任务来看，大部分的开发商在年初制定的销售回款额和签业额都没有完成。 到了年底大考的时候，开发商为了能完成年初制定的目标，肯定会进行一次大范围的降价，以促成自己的回款额或者销售额，所以自住型客户可以备好手中的购房款静静的等待年底的到来，相信年底还会有一波大的降价潮。 2、目前的房产市场已无投资价值 对于想投资房产的朋友，这个阶段不建议大家买房。 因为如果想要投资房产的话，房价必须每年有8%到10%的增幅，我们才有可能增值保值，尤其是对于贷款买房的客户，我们还要还着月供。 如果房价没有每年8%到10%的增幅，我们投资这套房产等于是赔钱。 目前房产已经过了闭着眼睛瞎买房就能赚大钱的时代了。 3、自住型客户想要房产保值增值，选择位置地段非常的重要 一定要选择目前已经形成的商业中心，千万不要选择偏远地区去购房，因为现在已经过了大拆大建的时代，偏远地区的二手房将来是供大于求的，而且二手房的价格是非常低的，选择偏远地区，将来的二手房是非常难出手的。 4、千万不要负高额的巨债去购房 如果现在手里已经凑齐了首付款，尤其是刚需朋友，可以现在、立即买房。 不要因为觉得房价合适了，手里没有首付款，还要找亲戚朋友硬凑首付款买房。 背负着巨额的债务，还要面临每个月的月供，这样会拖垮正常的生活。 尤其是在今年或者明后两年，在整体经济不景气的情况下，千万不要背负巨额债务去买房，有可能这个债务就是压垮正常生活的最后一根稻草。 ﹀ ﹀ ﹀ 今天主要和大家分享的就是这四个方面，总结一下： 如果是刚需买房的朋友，可以考虑新房，受开发商销售任务影响，年底可能会有一波大的优惠；如果是想投资的朋友需要谨慎了，随着房住不炒的概念加强，投机的难度越来越大；其次是想买二手房的刚需用户一定要买成熟商圈，保值性能为主；最后是首付都没有的朋友建议不要借首付买房，因为当下的经济环境风险较大。
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