让人万万没想到 被挖苦“赶走”的物业又回来了

送走万科，这小区房价就跌了，所以思虑再三，还是要求万科物业留下！运作良好的物业是居住幸福感的一大来源！同时也是物业保值升值的一个重要因素！不良物业就是业主的灾难，但，万科物业在业内算不错的了。搞不懂，前面怎么会被业主送这样的锦旗，也许是碰到了难伺候的主。毕竟，不是所有的物业都是垃圾，业主当中，也不全是善主，估计是碰到刺头了。从万科物业收到锦旗就要退出，到小区业主绝大部分挽留来看。万科做的并不差，是小区业主需要万科，多过万科需要业主！

8成业主挽留，那个被挖苦“干啥啥不行”的万科物业，不走了

一个多月前，服务于宁波中梁首府的万科物业“喜提锦旗”，被部分业主称“干啥啥不行，收钱第一名”。“伤心”之下，宁波万科物业公司以一封公开信的形式，宣布主动退出。 没想到事件却发生了反转。10月21日，宁波中梁首府小区里举行了一场履约仪式，宣布万科物业继续留驻，服务该小区。9月13日，宁皮万科物业对外发声称，拟申请退出宁波中梁首府的小区物业工作。而起因与一面锦旗有关。这张在网络上广为流传的照片上，是一面由镇海中梁首府业主赠送给万科物业的“特殊锦旗”，上书：“干啥啥不行，收钱第一名”十个大字。 在给业主的信末，万科写到：“时间是检验真伪的试金石，青山绿水，江湖再见。”没想到，这个“时间”只有一个月这么短。公开报道显示，10月21日上午，在骆驼街道、箭港湖社区居委会、区物业主管部门、宁波万科物业、中梁首府小区业主代表、开发商代表、媒体代表、房地产行业相关人士等共同见证下，宁波市镇海区骆驼街道箭港湖社区居委会宣布意见征询结果，超过8成业主希望物业服务方宁波万科物业继续履职。 而在此前，就“是否由宁波万科物业继续为小区提供服务事宜”，箭港湖社区居委会委托第三方机构以电话征询形式，对各户业主进行意见征询。征询结果为“小区共计730户，已明确表达意愿682户，其中同意587户，不同意60户，随大流23户，弃权12户”，即超过八成业主希望宁波万科物业继续留任履职。

该小区730户中，有682户表达了意见。其中同意万科留任的有587户，不同意的有60户，随大流的有23户，弃权的有12户。即，8成的业主都希望万科可以留任。 回头看看万科物业这件事情，这次的较量中没有胜者，但也传递出一定的道理: 1.唤醒了业主对权利维护的意识。若是物 业工作不到位，可以另请高明，不必为差 劲的服务买单。 2.力的作用是相互的，业主和物业闹矛 盾，双方都需各打五十大板。

当时就觉得万科做的对，受害的是这个小区的大部分业主，闹事的就那几个，平时也不交物业费，万不得已才叫，为了不交物业费天天闹，找事，但是做服务的，完美可能吗？每个业主要求不一样的，就算满足大多数，得罪了少数人，这少数人还不得天天找物业麻烦！这小区业委会接管了，以后小区烂了不说，钱也不会有多余！

不知道送锦旗的部分业主有没有在这同意之列？估计应该有几户吧。谨言慎行总是有好处的，特别是在有关大局的方面。超八成业主都在挽留万科，证明万科的工作方面也不致于锦旗上说的那么差。业主和物业相互理解和配合，才能创造良好的小区环境啊。

上个月，浙江宁波，某小区业主向万科物业赠送了一面“特殊锦旗”，上面写着“干啥啥不行，收钱第一名”。万科物业对此作出回应称，自己的辛勤服务被遗忘，现拟向街道与小区业主大会提出申请，退出该小区的服务工作。并留言“时间是检验真伪的试金石，青山绿水，江湖再见”。 当时我就说希望记者持续关注物业退出后，小区后续的鸡飞狗跳。小区物业退出后业主自己能把小区管理的井井有条的屈指可数。 我估计他们能撑一周就不错了，物业一旦退出，首先小区垃圾没有人清理，公区卫生没人打扫，这还是小事，大事方面，电梯一旦出了故障，或者电井房，水井房，设备房这些一旦脱离了维护。真的后果不堪设想…… 没想到直接反转成8成用户挽留物业了，看来这个物业是真的不错！

我见到的都是赖着不走的物管，没有自愿走人的物管。居我的了解，自管物业大多数是成功的，业主花更少的钱办更多的事，多数小区有一些公共设施，这部分是有收益的，如果是开发商指定的物管，公共收益都去了物管的口袋，如果是业委会骋的物管，业主可分得部分公共收益，自骋或自管，到年终结算时业主还能分些年货。