这都是第三任房主了，房产中介连第一任房主的纠纷都还没解决，哪来的脸好意思收一万中介费。中介说这是“小产权房”，即没有明确告知买主，也没有详细说明房子情况，职责都没做到位。说到底，第一任房主彼此之间没把利益解决好，霸占着已经卖给他人的房子，这就是老赖行为。这种问题应该走法律诉讼程序，占着也解决不了事情的根本。
总结一下：换锁、监视的女子是第一任房主，他们把房子卖给了孩子，孩子又把房子卖给了吕先生，吕先生又把房子卖给了徐女士，但第一任房主与吕先生之间有个人纠纷，于是上门闹腾。 要我说啊，首先冤有头债有主，既然这房子已经出售，又与现任房主没有纠纷，闹得人家不安生就是不对。其次，中介收了钱不办事，导致了这样的后果，中介肯定也有责任，而且也没有在卖房初期就就说明这是小产权，欺瞒顾客说可以办理产权证。最后，吕先生明知道这房子有纠纷还拿出来卖，签合同的时候也没有说明，他也有责任。当然，徐女士自己没调查清楚就买了房，肯定也是有失误的。你觉得这件事谁的责任最大？
刚刚先去查了一下什么是小产权，小产权房（别称：乡产权房）是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。 只是这一条就意味着徐女士的维权并不容易，毕竟现在徐女士恐怕也只有和中介以及第二人房主之间签订的合同，房产的相关证件恐怕不会很全。 徐女士的愤怒无助也确实是可以让人理解，自己好不容易攒钱买下房子，以为自己拥有了一间属于自己的小屋，结果遭到了各种威胁，夜不能寐家不能回，只能睡在电车上，这样的身体及精神上的折磨也确实让人崩溃。不过我还有一点疑问的是，受到这样的刁难，是不是可以算得上人身威胁了，难道不能报警吗？尤其是看到中介的态度就觉得中介也是不可靠的，这种情况下只能自己立起来去想办法解决，不然真的是麻烦。
徐女士说得对，你这中介啥都弄不清，你还干啥中介，关门算了。有时候我们买二手房作为买方，很多事情事靠自己搞不清楚的，所以才需要中介这个行业从中协调，让买卖双方都满意。可以现在的很多中介真的是糊弄事了，房子卖了挣了中介费就行，其他都和他无关了。这样的中介迟早是要关门的。
这个事现在不好说，有可能购房者当初买房的时候就知道这是个小产权房，不然买房的都会要房产证，这套没有房产证她自己不清楚吗？也有可能是当初中介刻意隐瞒，欺骗说房产证多久之后会给之类的。不过个人还是倾向于购房者事先知道是小产权房，可能不太清楚小产权具体什么意思，或者只是图便宜买了，没想到入住之后还能遇到这种事而已。
买房这事，不是应该先看房产证，保证能过户才买的吗？我们去年也打算买二手房，但是对方没有房产证，我们立马就打消了买二手房的念头。这位女士和中介都是有责任的，一位是对购房不够认真，一位是对顾客不够负责。二手房可能比较便宜，但风险确实比较高。如今没有房产证，很难理清真正的房主是谁。或许可以通过联系第一任和第二任房主来解决问题。
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