实际中，有着固定不动单位的实际上是极少数，众多的农户人群（包括民工）、街头摆地摊的摊点小摊贩、手机各种直播间的网络红人、城镇里的各种个体户（例如修汽车、剪发、服装店）这些这些人全是沒有确定单位的，归属于灵活就业人员的一类，假如说由于沒有稳固的所在单位就没法贷款买房子，那麼在我国的房地产业就不可能那么受欢迎了，由于房地产业的根基是这种刚性需求一族。
现阶段贷款银行的审核并沒有稳固的所在单位这一项规定，金融机构针对个人住房贷款最关键审批的2个层面：一是个人征信报告；二是工资收入。
1、个人征信报告：征信报告是申请者被综合评分不足较多的缘故，也是最不便的，一旦因征信问题被综合评分不足，短时间是难以化解的，这时假如你没法全额付款，那麼已缴付的首付大概率会被房地产商扣减一部分作为毁约款，因此在买房以前，一定要对本人的个人征信报告有一个明确的掌握，一般而言，个人征信的需要有二点：一是现阶段无一切逾期贷款、贷款逾期、宽限期、借新还旧等欠佳个人信用状况；二是个人征信报告近期2年内沒有累六连三的状况（简易来讲便是尽管你现阶段没有贷款逾期、逾期贷款等状况，可是你近期2年之内存有积累6次的不良信用记录或持续3次的不良信用记录，便是累六连三），只需不会有以上二点，那麼一般并不会干扰你借款。
2、工资收入：金融机构对收益的标准是贷款人的收益规定是月供额度的2倍，换句话说你的月供额度如果是5000元，那麼你的月收益务必是10000元以上；假如月供额度是3000元，那麼你的月收益就一定是6000元以上，不符以上规定的，那麼借款就没辙了。针对收益，如果有固定不动的企业一般给予企业提供的个人收入证明及其半年的银行对账单或是个人公积金缴纳凭据或是个人所得税申请的收益截屏这些，但假如你沒有固定不动企业，除开本人水流外，其他材料大概率是没的，此刻，一般只规定你给予近几个月的银行对账单，自然并不是说任何的水流金融机构都认，一切正常金融机构会去除这些显著非工资收入的注入。
要是没有银行对账单呢？例如有些人是根据现金支付或是支付宝支付收付款的？这样的事情下，你借款的困难就变大，有人说如今微信付款和支付宝钱包都能够打个人收入证明，但可惜的是借款并不是这两个组织下发的，实际含有的金融机构并不接纳这二者的水流。这时能化解的方法要不拆换金融机构，找寻接纳支付宝支付水流的金融机构；要不便是资金证实，你给予充足的资金（例如股票基金、投资理财、房地产等）可以遮盖本笔借款的额度（或是做到一半以上），此刻即使金融机构的水流不能遮盖月供的2倍，许多金融机构依然会给与借款，因为你的本人整体实力摆放在那边。
灵活就业人员购房与固定不动就业者购房并没什么差别，一样是看个人征信报告及收益水流，如果你的个人征信报告没有问题，水流又做到规定规范，那麼一样可以贷款买房子。
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