内幕曝光简直令人惊呆了 夫妇投1400万租商城被强制清退

本案的关键就在于，到底是一房两租还是一房两押

四川这对夫妇自认为是花了1400万在云南租了一个商城，结果后来法院来了才知道，这个商城早就被房东租出去了，如今房东还不上债，另一家租户来收房了。

而房东认为他的房子不是租出去的，而是借钱抵押承租权。

一房两租，和一房两押，结果是不同的。

一开始法院按照一房两押来判的，所以被押的双方，谁先诉讼，这房就先给谁用。

但这对夫妇认为是一房两租，谁一直实际使用着，谁是真正的承租方。

虽然现在这对夫妇胜诉了，但商场还是没到手，钱也没有，铺也没有，只能说这对夫妇被坑惨了……也没什么太好的办法，只能不断的申请强制执行。

夫妇投1400万租商城被强制清退 奔波6年终胜诉仍未拿回商城

63岁的赵桂花坐在沙发上，面容憔悴，身患癌症的她神情十分虚弱……然而，除了忍受身体上疾病的折磨，她还为一桩奔走了6年的官司发愁。原来，四川乐山的赵桂花和丈夫朱安文2014年曾前往云南昆明经商，花费1400万元租下一家商城12年的经营管理权，不料经营不到一年就被法院强制清退出场。昆明中院的一份民事调解书显示，在赵桂花夫妇租赁之前的2013年，这家商城已租赁给了他人，但这场“租赁”并未实际履行。法院据此将已花费1400万元租赁并已实际入场经营的赵桂花夫妇强制清退出场。对此，赵桂花夫妇提出了执行异议，却被法院驳回。 之后，赵桂花夫妇一直奔波在四川、云南两地持续申诉，但先后被昆明中院、云南省高院驳回。直到后来，赵桂花夫妇向云南省人民检察院控告后，此案出现了转机。2017年12月，该院提出民事抗诉，认为上述民事调解书系虚假诉讼，侵害了案外人赵桂花夫妇的合法权益，损害了司法权威和国家利益。 日前，红星新闻记者获悉，此案经昆明中院再审和云南省高院终审认定，赵桂花应优先履行租赁合同，上述民事调解书予以撤销。这意味着，奔波6年，赵桂花夫妇终于赢了官司。然而让他们失望的是，虽然官司赢了，但截至目前他们仍未能拿回商城的经营管理权——对于赵桂花夫妇申请将商城执行回转给他们，昆明中院相关工作人员表示，执行回转与他们无关。 上千万元的投入没了，资金受影响还成了“老赖”，兜兜转转维权6年，赵桂花夫妇感觉一切又回到了原点……

李彤与商城所有人李洪文所谓的《租赁合同》，其实是李彤借给了李洪文一笔巨款，系以租赁名义掩盖资金借贷关系，并非真实的房屋租赁关系，而且在之后两年半的时间内李彤也未履行租赁合同，也未确认李彤是否支付了租金。但赵桂花夫妇全款支付了租金并履行了租赁合同却是板上钉钉，所以怎么样都应是赵桂花夫妇优先使用。这里面不排除李洪文和李彤联合起来骗取租金，实际都是借款的名义，用一房多租的形式来诈骗巨款。

之前都可以强制收回这对夫妻的经营使用权 ，现在判决了怎么就不能从其他人回转给这对夫妻呢？那判决有什么用？而且这样的营商环境真的太让人寒心。

这种就是欺诈，不仅仅要退还人家的钱财，还得赔偿，实在是过分，人家花费如此多钱财租赁商城，而且手续都有，为何要强制清退人家，既然再次被判罚这对夫妇胜诉，那么就应该及时归还人家的商场，现在钱财物两空。

位于云南昆明二环北路与普吉路交会处的弘永淘宝城，曾是昆明有名的二手市场，总面积3万多平方米，有商家约200户。如今，商城没有悬挂招牌，但生意依旧不错，入驻了超市、火锅店、婚礼堂、宾馆以及小商品百货等，相当于一个小型商业综合体。这家商城的所有人是昆明弘永公司的李洪文。原本李洪文找赵桂花丈夫朱安文借钱，因没有抵押，才将弘永淘宝城租给了赵桂花夫妇。2014年9月签订的租赁合同，赵桂花夫妇先花了1000万元取得了10年经营管理权，后来租金增加了400万元，租期延长了2年。接手商城后，朱安文才知道，之前李洪文对商城经营不善，管理公司还欠了很多账。朱安文开始了大刀阔斧的整顿改造，加大了宣传和招商力度，清退了一些商户，引进了大型超市。“总计又投入了200多万元。”朱安文说，他想着先投入，以后会慢慢有回报。眼看着商城的经营稍有些起色，却横生变故！ 2015年11月12日，昆明中院执行局在商城门前张贴了一张公告称，被执行人弘永公司应在2015年11月22日前将弘永淘宝城交付给申请人李彤，到期不履行将予以强制执行。闻此，赵桂花和朱安文夫妇于2015年11月23日向昆明中院提出了案外人执行异议。但第二天，昆明中院执行局执法人员、派出所民警等来到商城进行强制执行，将办公室办公设备和商城管理人员清退出场。朱安文四处打听才知，李彤与商城所有人李洪文所谓的《租赁合同》，其实是李彤借给了李洪文一笔巨款，系以租赁名义掩盖资金借贷关系，并非真实的房屋租赁关系。李洪文曾表示，他与两方均有租赁合同，也有借款合同，实际上都是借款，用租赁合同来担保的借贷。但朱安文对此予以否认，表示他与李洪文并不存在借款行为，这处小产权房的商城并不能售卖和抵押，他支付给李洪文1400万元现金，是租赁商城12年。到底谁的合同才有效？还是两者都有效？让赵桂花和朱安文夫妇觉得不可思议的是：即使真的是商城“一房两租”，但自己已经合法占有在先，并第一时间提出了执行异议，为何法院没有查清楚，却迅速将他们清场？1400万投入打了水漂，两口子还成了老赖，原本富裕的生活一下回到解放前，这上哪说理去！如今63岁的赵桂花身患癌症，无疑对这个家庭又是一记沉重打击。

花了1400万元 租商城12年却只租到了一年就被法院强制清退，自己奔波六年去打官司 终于胜诉了 但一切又回到了原点 还是拿不到商城。怎么会有这样的事 ，看的有点气愤毕竟1400万可不是小数目。