我觉得还是别太过于乐观
数据只有9个城市出现了距最高点跌幅超15%，说明多数城市要么没怎么跌，要么就是还在涨。我所在的小县城，今年交房的新楼盘已经涨到一万多一平米了，还在建设的声称县城最好的楼盘，价格两万出头了，你说可怕不可怕。一边催生，一边房价物价飞涨，这种局面，还是别太乐观，可不是一朝一夕能改变的。
一降价就维权，几乎每隔几年就会上演一番。2008年、2011年、2014年、2018年、2020年，凡是房价出现调整的地方，总会有各种各样的维权。滑稽的是，这几次房价调整均持续不到一年时间，随后房价重回上涨走势，这些维权者一时之间就消失不见了。屁股决定脑袋，这事再正常不过。正如许多人质疑的那句话：如果房价一下跌就要维权，那么房价上涨要不要补钱给开发商？
楼市降价维权为何如此泛滥？一是房价“只涨不跌”的信念，让他们不愿相信下跌的现实。二是掏尽六个钱包的痛苦，让他们忍受不了财产贬值；三是 “大闹大解决”的思维，给了他们现实的勇气；四是房价不能跌的“隐性担保”，为所有人提供了强大的底气。
只要这些隐性担保不改变，降价维权的戏码还会轮番上演。
社科院报告：告别只涨不跌，一城房价距最高点下调幅度达46.9%
社科院报告认为，新冠肺炎疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。在大分化时代，房价局部大涨大跌风险将成为防范房地产市场风险的重点。 房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测的重点。12月1日，在2020年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典上，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布了《中国住房大数据分析报告（2020）》（简称“报告”）。报告显示，房价涨跌分化较为严重，9城房价距最高点跌幅超15%，其中个别城市的房价出现腰斩，但也有城市的房价或超2018年1月以来的高点。 据纬房指数监测，从各城市历史高点至2020年10月，20个城市房价距最高点调整幅度均在10%以上，其中9城市房价距最高点调整幅度均在15%以上，廊坊房价下调幅度最大，达46.9%。 报告认为，虽然廊坊房价距最高点接近腰斩，但是考虑到其在房价下跌前曾经有过快速上涨，房价下跌属于理性回归的范围。
报告：#房价只涨不跌的时代已经过去#
12月1日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房大数据分析报告（2020）——城市房价预警与房企品牌价值测度》认为，在因城施策的政策背景下，各城市房地产市场的差异化将成为常态。新冠肺炎疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。市场差异化有利于避免房地产市场系统性风险的发生。在大分化时代，单纯宏观分析工具难以有效判断区域房地产市场走势，房价局部大涨大跌风险将成为防范房地产市场风险的重点。“房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。” （中国新闻网）
前段时间有个榜单显示，很多房价较低城市主要集中在北方城市，但如果仅看北方，已有22个城市房价过万，在前十当中京津冀居然占到一半，但多城房价还是下跌的。我认为很好理解，北京首都圈受大城市房价影响，购买力外溢导致周边房价上升，这不是一天两天形成的。另外，京津冀城市群也是我国三大城市群之一，整体的房价都不低。
社科院最新报告显示，房价只涨不跌时代已过去。昨天，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布报告认为，在因城施策政策背景下，各城市房地产市场差异化将成为常态。这种差异化有利于避免房地产市场系统性风险发生。单纯依靠宏观分析工具很难有效判断区域房地产市场走势。“房价只涨不跌时代已过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。”r
我认为是比较符合市场预期的观点，但是却遭到马光远怒怼，“社科院的报告做的有质量一点吧，就这种品质的报告不要发了。”网友支持马光远，可是当马光远发表观点时，网友反对马光远，那网友支持谁呢？
社科院表示房价只涨不跌已经成为过去式，可是说实话就算跌了，还是买不起啊[哭]什么时候买房真的没有压力就好了，年轻人不用成为房奴，半辈子辛苦打拼就为了那一套房子。希望继续跌一点，房价不要再遥不可及了！
