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5月24日，央行、银保监会、住建部、财政部接连出手，楼市传来重大利好！
央行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，会议强调，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。
此外，住建部、财政部、央行下发通知，要求各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
央行召开分析会
部署落实稳定信贷增长工作措施
据央行官网，2022年5月23日，人民银行召开全系统货币信贷形势分析电视会议，学习贯彻党中央、国务院关于稳增长的决策部署，落实国务院常务会议精神和金融委要求，部署当前和下一阶段信贷工作。人民银行行长、国务院金融委办公室主任易纲，人民银行副行长刘国强出席会议并讲话。人民银行相关司局、上海总部以及各分支机构主要负责同志参加会议。成都分行、杭州中心支行在会上作了交流发言。
图片来源：央行官网
会议认为，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我国有力统筹疫情防控和经济社会发展，经济金融运行实现平稳开局。人民银行加大稳健货币政策的实施力度，降准、上缴央行结存利润、引导贷款市场报价利率（LpR）下降等措施已落实到位，各类结构性货币政策工具有序实施，引导金融机构靠前发力，稳固金融对实体经济的支持力度。
会议指出，党中央、国务院多次就做好当前金融工作作出重要部署，要求加大对实体经济的信贷支持力度。当前经济下行压力持续加大，许多市场主体十分困难，货币信贷工作的复杂性、严峻性、不确定性上升，但我国经济韧性强、潜力足、回旋余地广、长期向好的基本面没有改变。人民银行系统要主动作为，尽快落实国务院常务会议提出的各项金融政策，将今年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍，引导和支持地方法人金融机构加大贷款投放，优化信贷结构，降低融资成本，进一步加大对中小微企业和个体工商户的支持力度，稳市场主体保就业，与金融机构共同担负起金融支持稳住宏观经济大盘的重任。
会议要求，人民银行系统要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚定不移地将党中央、国务院决策部署贯彻落实到位。要进一步提高政治站位，坚持稳字当头、稳中求进，坚定信心、果断应对，为保持经济运行在合理区间营造良好货币金融环境。在落实好已出台政策的同时，抓紧谋划和推出增量政策措施，引导金融机构全力以赴加大贷款投放力度，增强信贷总量增长的稳定性，积极挖掘新的项目储备，聚焦重点区域、重点领域和薄弱环节，加快对接新的有效信贷需求。
央行、银保监会召开分析会
研究部署加大信贷投放力度
据央行官网，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，2022年5月23日，人民银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，分析研究信贷形势，部署推进当前和下一阶段信贷工作。人民银行行长、国务院金融委办公室主任易纲，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮出席会议并讲话，人民银行副行长刘国强主持会议。24家主要金融机构及人民银行、银保监会相关部门和分支机构的主要负责同志参加会议。国家开发银行、中国农业银行、中信银行就保持信贷适度增长的主要做法作了交流发言。
图片来源：央行官网
会议认为，今年以来，人民银行、银保监会坚决贯彻党中央、国务院部署，精准发力、靠前发力，及时推出并有序实施一系列金融政策举措，支持统筹疫情防控和经济社会发展。各金融机构主动作为，一季度货币信贷保持平稳增长，有力支持了今年经济金融平稳开局。
会议指出，受国内外超预期因素影响，近期经济新的下行压力进一步加大。金融系统要进一步提高政治站位，增强大局意识和责任意识，齐心协力，将党中央、国务院的决策部署落实到位，加大实体经济支持力度，全力以赴稳住经济基本盘。国家开发银行、政策性银行要充分发挥补短板、跨周期调节的作用，大型国有商业银行要主动发力、多作贡献，股份制银行要充分挖掘潜力，大型城商行要发挥区位优势，共同加大对重点领域和薄弱环节的信贷支持。各主要金融机构要切实承担主体责任，调动行内各方面力量，高效对接有效信贷需求，强化政策传导。
会议强调，金融系统要用好用足各种政策工具，从扩增量、稳存量两方面发力，以适度的信贷增长支持经济高质量发展。要聚焦重点区域、重点领域和重点行业，围绕中小微企业、绿色发展、科技创新、能源保供、水利基建等，加大金融支持力度。要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。要加快已授信贷款的放款进度。要坚持市场化原则，平衡好信贷适度增长和防范金融风险之间的关系，提升金融支持实体经济的可持续性。
住建部、财政部、央行：
可提高住房公积金租房提取额度
据中国人民银行微信公众号，为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关，经国务院常务会议审议通过，现就实施住房公积金阶段性支持政策通知如下：
一、受新冠肺炎疫情影响的企业， 可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
二、 受新冠肺炎疫情影响的缴存人， 不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
三、各地根据当地房租水平和合理租住面积， 可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求，高度重视，周密部署，省、自治区人民政府要做好政策实施的指导监督，直辖市、设区城市（含地、州、盟）人民政府和新疆生产建设兵团可结合本地企业受疫情影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。各地住房公积金管理中心要通过综合服务平台等渠道，实现更多业务网上办、掌上办、指尖办，保障疫情期间住房公积金服务平稳运行。
专家：建议统筹平衡好
疫情防控与经济发展的关系
据上海证券报，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，以上会议均聚焦“宽信用”，也就是推动信贷平稳增长，促进消费和投资加快回归正常轨道。明确要求发挥金融机构主动性，对接有效信贷需求。
“除此前已经强调多次的中小微企业、绿色发展、科技创新、能源保供等薄弱环节、重点新兴领域，会议还强调对水利基建等领域支持。”周茂华表示，会议释放的信贷政策信号具有很强针对性，有助于优化信贷结构，提升政策质效，更好地平衡稳增长与防风险，推动金融服务实体经济可持续性。
“从近期金融数据和实际调研情况看，我国企业和居民有效信贷需求不足等问题有加剧的趋势。”招联金融首席研究员董希淼表示，这是复杂多变的内外部因素共同作用的结果。
董希淼认为，下一步，应采取切实有效措施加，尽快扭转有效信贷需求不足的局面。他建议，统筹平衡好疫情防控与经济发展的关系，尽快降低疫情防控给经济和民生带来的冲击。此外，宏观政策要超常规充足发力，走在市场曲线之前，助力市场主体纾困解难和实体经济稳步恢复。
董希淼建议，金融机构应进一步增强社会责任，在坚持商业可持续和风险总体可控的情况下，适当优化金融资源配置，适度调整信贷制度与流程，更好地满足实体经济特别是受疫情影响较大的行业需求，加大对市场主体尤其是小微企业、个体工商户的减费让利、纾困解难力度。
中金公司发布研究报告预测，二季度末信贷需求有望恢复。其判断依据包括：长三角疫情已出现拐点，影响逐渐减弱；4月至5月通常为信贷投放淡季，6月为投放旺季；2022年一季度基建类贷款需求恢复，基建贷款和企业中长期增速可能在6月至7月企稳回升等。
据中国证券报，民生银行首席研究员温彬称，将今年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍，有助于进一步调动银行积极性，撬动更多资金增加普惠小微贷款投放，促进小微企业融资增量、降价、扩面，尽快渡过难关。
在房地产方面，近期监管部门多措并举、暖风不断。比如，5年期以上LRp下降15个基点，体现了货币政策对稳增长的支持。人民银行、银保监会日前还明确，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。此外，住建部等三部门近日联合发布通知，决定进一步加大住房公积金助企纾困力度，各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
编辑|段炼 杜波 盖源源
校对|程鹏
封面图片：摄图网_501612519
每日经济新闻综合自央行官网、中国人民银行微信公众号、上海证券报、中国证券报等
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