那些贷款买房的人一定要注意的问题 为了早日实现住房梦想，现在越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。虽说贷款买房可暂时缓解自己的购房资金压力，但由于涉及到了不少法律问题，购房者还需多加注意了！就好比本来签订购房合同是为了更好地维护自己的合法权益，但如果购房合同无效了，那还在呢么保证自己的权益呢？ 在楼市严控下，房贷审批可是越来越严格了。为了可以成功获得房贷，有些条件较差的购房者就“美化”了一下申贷资料。与其说是“美化”，倒不如说是“造假”，就比如伪造银行流水。殊不知，这种行为可是很容易被银行识破的，一经发现，不仅房贷会被直接拒绝，还会面临着“牢狱之灾”！ 在正常的房屋租赁过程中，如果因为你个人原因导致房屋被查封了，那么你就需要给租客一定的赔偿了。但是，如果你在出租房屋时就告知了房子正在还贷款，存在被查封的情况，那么一旦真的发生了这种事情，你也就无需对承租人赔偿了。虽然购房者不会轻易让自己的房子被查封，但还是有必要提前告知房子处于抵押的事实。 在还清房贷后，购房者可不要以为就完事大吉了！还有一件极为重要的事情，那就是尽快解除房屋抵押。如果你没有解除房屋抵押，那么你所拥有的产权还是不完整的，这样一来，在以后的交易时，也就会出现麻烦了！ 对于房贷，银行都有着这样的规定：“如果借款人连续三期或者累计六期逾期，那么银行就有权提前收回贷款。”试想一下，你本来还贷就有困难，如果银行提前收回贷款，你拿什么还呢？最后的结果很可能就是拍卖你的房产，这显然购房者最不愿意看到的事情。 在现实生活中，因为房贷被拒，购房定金或者购房首付要不回来的情况屡见不鲜，就算你最后打官司，恐怕也要不回来全部的款项。所以，大家在签订购房合同时，一定要提前约定好在房贷被拒时，必须全额退款。如果对方不同意，那么你就要谨慎签订购房合同了。 买房本来就是一门技术活，如果再涉及到法律问题，那就更是专业知识了，此时，购房者最好找一位专业的房产律师陪同，这样才能避免出现不利于自己的情况。
买二手房如果不注意的问题 否则你会钱房两失！ 在房地产市场中，二手房可是购房者眼中的“香饽饽”，因为它可以即买即住，免去了装修的麻烦。然而，凡事有利必有弊，买二手房可比买新房存在更多的风险，毕竟二手房已经过多人之手了。那么问题来了，买二手房都需要堤防哪些陷阱呢？ 现在这个社会，一旦涉及到房产继承，那就有数不完的麻烦。就算你是独生子女，也是有可能无法继承父母全部的房产。因为在没有遗嘱的情况下，独生子女与爷爷奶奶还有妈妈可是会平均分割房产的。如果你想一个人独自决定卖掉房子，而没有取得其他继承人的同意，这笔交易就算签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时，一定要注意先确认房子是否存在产权问题。 在现实生活中，租客拿到房产证复印件可是一件很容易的事情，如果租客再伪造一份卖房委托证明书，那么他就可以堂而皇之地卖房子了。如果购房者无法及时识破这个陷阱骗局，那么等到你交付定金后，租客可能就会卷钱跑路了！ 现在，什么证都可以造假，更别说房产证了。在二手房交易时，如果卖方假造房产证，而你又没有识别出来，那么等到你交钱后，卖方可就会人间蒸发了！所以，大家在买房时，一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的。 为了吸引更多的购房者，房产中介往往会在网上发布低价虚假房源，等到购房者前来咨询时，就会以各种借口来转移购房者的视线，然后向购房者推荐同样户型，但价格却高出好多的房子。商品都是有市场价的，如果房子价格太过便宜，那就一定有猫腻，购房者切莫贪图便宜，从而着了道。 为了抬高房价，也为了制造热卖的假象，有些不良房产中介就会采取自买自卖的方式来控制优质房源，就比如在看到比较优质的房子时，房产中介往往会借用员工的名义来抢先入手，提前进行网签。等到购房者签完合同后，才发现交易无法继续进行，从而出现造成违约的情况。 买房之路不亚于西天取经，几乎每走一步都存在陷阱，如果购房者疏忽大意，那可就要吃大亏了！所以买二手房不得不防的5大“假房陷阱”，中一个或将“钱房两失”！
客户买商品期房，缴定金前，难道没有去实地考察，没有去建筑工地周边看看，这样买房也太草率了！
这个是纯属欺骗，都已经交定金，有通知涨价了，妈的，这不是坑人吗，你以为是菜市场买菜，说涨价就涨价，这样坑人心里过意的去吗，这种钱也拿的下去
算错了？真能扯，一点契约精神都没了吗？人家定金都下了，说句不好听的就是算错了这损失也该算错的人负！女子也是，还拿着现金去，这种房子不买就是了，现在楼盘那么多，房子满大街都是。别信商家饥饿营销，空房子很多的。
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